返回首页 | 设为首页 | 添加收藏
典型案例
客服中心
电话:010- 57116106
邮箱:worldfs@163.com
地址:北京市海淀区北四环西路9号银谷大厦17层
主页 > 典型案例 > 典型案例

绿润生态园农业项目融资咨询

   一、项目简介: 农业项目融资计划
    本项目是农业旅游观光项目,农业是一个国家、一个民族的根本,国家也深知这一点 所以大力发展农业项目。
    本项目坐落在北京的后花园--怀柔,全国重点城镇—怀柔区北房镇,项目占地100亩,地理位置极为优越,紧邻101国道,怀柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936,916,980等数条公车通达,潮白河环绕周围,与自然共从。
    本项目是政府大力扶持项目,顺应国家政策,享受政府政策补贴,地理位置优越,周围气候大好,前景广阔,投资小,回报快,收益稳定,项目需要资金550万,当年就收回本钱并且达到盈利。
 
    二、项目分析:
    1、项目的基本情况:项目计划建设100栋观光大棚,一个生态餐厅和配套的附属设施,两者既能相互依托,优势互补,又能独立经营,集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老于一体的综合性园区。
    2、项目来历:绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程,随着人们生活水平的不断提高,渴望反朴归真,追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后,偶逢节假闲暇,或在田间劳作,或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路,呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气,使人们心旷神怡,一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势,挖掘农业资源优势,增强城市服务辐射功能,拉动消费,增加收入,开辟郊区游农业增收新途径,拓出新农村建设农业新模式,特制定本规划。
    形式发展和实践证明,以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式,又因中国老龄化的到来,城市工薪阶层的老人,很难找到一个空气清新,即便宜又能栽花种草的养老圣地,我们的园区恰恰迎合他们的需要。
    3、证件状况文件:有政府下发的项目补贴文件。
    4、建造过程和保证:政府大力发展扶持,只有支持,不会有任何的阻挠,我公司本身就是建筑公司,可以节约高效的完成建设,在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。
 
    三、财务和建设计划:
    1、项目需用资金550万,自有资金50万。
    2、先期资金主攻建观光大棚,需要资金300万,建设完毕后政府给补贴240万,在我们建设的同时,大棚的水、电、路、由政府负责统一安装,然后还会为我们铺设滴灌,架设电动卷帘机,这几项将又为我们节省资金近200万。
    3、在完善、销售大棚的同时,建造生态餐厅,计划投资100万。
    4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
 
    四、市场分析:
    1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用,是10万一栋,而且供不应求,如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住:每个大棚400平米,带生活用房80平米。)
    2、如果是我们自己经营,政府给提供项目,政府每年都还要给我们补贴,并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元,利润还要翻翻。
 
    五、融资方式:融资、借贷、合作。
 
    六、项目建设财务计划:
    1、 观光大棚主体建设300万。
    2、 生态餐厅建设100万。
    3、 园区的管理完善和大棚冬季保温50万。
    4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。
    5、垂钓池和园区绿化50万。
 
    七、项目运营计划:
    1、大棚的种植有政府的补贴和承诺,收入以最保守的估计是100万。
    2、生态餐厅以每月10万的保守估计,一年的纯收入在120万。
    3、50个休闲度假房,以每年每个一万元的最低价出租,一年可获利50万。
    4、园区以往每年观光采摘可获利20万,园区建好后将会翻一翻,达到40万。
    园区综合年利润共计310万,预计2年收回成本,如果养老房20年一次性买断的话,以最低价每栋15万计算,50栋是750万,我们将提前收回成本并且盈利。
 
    八、可行性分析
 
    适应了旅游产业结构优化调整的客观要求,是旅游开发形式转型的新探索,推进了现代旅游业和现代农业的发展,不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假,休闲,养老、新农村建设有机结合起来,加快了结构调整,提升和丰富了旅游的内涵,减少了旅游开发的投资风险,迎合了大众消费心理。
网站首页 | 关于金标 | 资讯中心 | 业务模块 | 典型案例 | 华夏智库 | 发改大讲堂 | 联系我们
Copyright?2016-2020 华夏金标 版权所有
友情连接: 华大网络